Etap 5 inwestycji Port Popowice to kolejny krok w przemianie terenów wokół dawnego portu rzecznego w nowoczesne, zielone i otwarte dla mieszkańców osiedle. Proponowana inwestycja to szansa na przekształcenie dotychczasowej przestrzeni w dobrze zaprojektowaną, funkcjonalną część miasta – bezpieczną, dostępną i wygodną dla wszystkich.
977 m²
powierzchni tarasów zielonych
502
mieszkania
3 088 m²
powierzchni biologicznie czynnej
3 690 m²
powierzchnia zabudowy
do 3 200 m²
planowana powierzchnia lokali usługowych
Atuty inwestycji
Przyjazne sąsiedztwo
Proponowana inwestycja powstanie w miejscu dziś nieużytkowanym, ale strategicznym z punktu widzenia urbanistycznego. Jej teren domyka centralny plac osiedla Port Popowice, pełniąc ważną rolę w kształtowaniu przestrzeni wspólnej.
Połączenie usług i nieruchomości
W nowym budynku przewidziano lokale usługowe dostępne od strony centralnego placu osiedla. Ułatwi to codzienne funkcjonowanie mieszkańców całej okolicy – bez konieczności dalszych dojazdów. Usługi w parterze, otwierające się na starannie zaprojektowaną przestrzeń publiczną, będą wspierać integrację społeczną i ożywią tkankę miejską.
Mobilność i łatwość przemieszczania się
Nowa zabudowa uwzględnia zasady mobilności miejskiej. Bliskość środków transportu oraz dobre połączenia z głównymi ulicami sprawiają, że nowa zabudowa będzie dostępna i dobrze wkomponowana w istniejący układ miasta. W ramach projektu przewidziano m.in. 442 miejsca postojowe dla samochodów (w tym 420 w garażu podziemnym), 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami oraz 260 miejsc postojowych dla rowerów.
Zielona strefa relaksu
W ramach inwestycji powstanie ogólnodostępna strefa rekreacyjna o powierzchni ok. 300 m², zintegrowana z istniejącą siecią ścieżek i zieleni. Zieleń urządzona, tarasy i strefy wypoczynku będą służyć wszystkim mieszkańcom – zarówno nowym, jak i obecnym. Projektowana przestrzeń połączy się z Parkiem Popowickim i dalej z Parkiem Zachodnim, tworząc spójną, zieloną oś rekreacyjną w tej części Wrocławia.
Bliskość wszystkiego, co ważne
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie basenu portowego i przyszłego wodnego rynku Wrocławia – w samym sercu powstającego nowego centrum dzielnicy. Obszar ten jest świetnie skomunikowany:
250 m
do przystanku tramwajowego „Port Popowice” (linie 18, 19, 24)
120 m
do przystanku autobusowego „Milenijna” (linie m.in. 101–107, 119–152, 607)
dogodny dojazd
do ul. Popowickiej i Wejherowskiej
Dzięki istniejącej infrastrukturze drogowej, która była projektowana z myślą o zabudowie usługowej (o większym natężeniu ruchu), osiedle nie wpłynie negatywnie na przepustowość układu drogowego.
PZT
Przemyślane uzupełnienie struktury osiedla
Etap 5 inwestycji Port Popowice to coś więcej niż budowa kolejnych budynków – to logiczne i potrzebne domknięcie urbanistycznej całości nowego osiedla. Projektowana zabudowa wpisuje się w spójny plan zagospodarowania. Teren objęty inwestycją to ostatni element struktury przestrzennej Portu Popowice od strony północnej.
Architektura zgodna z charakterem miejsca
Kwartał zabudowy jest 14-kondygnacyjnym budynkiem (13 kondygnacji mieszkalnych ze wspólnym parterem usługowym) podzielonym na trzy skrzydła oznaczone jak K-L-N. . Skrzydła K i N biegną równolegle do estakady Mostu Milenijnego i będą pełnić funkcję akustycznej osłony dla osiedla. Skrzydło L, usytuowany prostopadle, stanowić będzie przestrzenną dominantę zamykającą główny, reprezentacyjny plac osiedla, obsadzony platanami.
Analiza porównawcza
Możliwość zabudowy zgodnie z obowiązującym MPZP:
Powierzchnia działki: 7 186 m²
Powierzchnia zabudowy: 5389.5 m²
Zabudowa usługowa do 30 m wysokości
powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki
7 kondygnacji
Szacowana powierzchnia usług: 30 178 m²
Proponowana zabudowa mieszkaniowa:
Powierzchnia działki: 7 186 m²
Powierzchnia zabudowy: 3 690 m²
Usługi: 3 000 m²
Mieszkania: 18 800 m² powierzchni użytkowej
14 kondygnacji
502 mieszkania
Nasz wkład w okolicę
Z nieużytku w przestrzeń dla ludzi
Obecny teren Etapu 5 to niezagospodarowany fragment Popowic – nieużytek z elementami tymczasowych dróg i dzikiej zieleni. Proponowana inwestycja zmieni ten obszar w funkcjonalną, estetyczną i otwartą przestrzeń, która stanie się integralną częścią całego osiedla. Dzięki zabudowie mieszkaniowej i lokalom usługowym na parterze, miejsce to przestanie być pustą, wykluczoną wyspą w środku dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.
Strefa codziennych korzyści
Etap 5 to nie tylko nowe mieszkania – to także nowe usługi i funkcje codziennego użytku, które odpowiadają na realne potrzeby mieszkańców dzielnicy. Na parterze budynku zaplanowano przestrzenie usługowe – do 3200 m² powierzchni, w której mogą powstać m.in. sklepy, punkty usługowe, kawiarnia czy przychodnia. Dzięki temu mieszkańcy Popowic zyskają szybki dostęp do podstawowych usług bez potrzeby dalszych dojazdów.
